| 信件标题： | 恳请政府领导为老百姓做主 | ||
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| 来信日期： | 2020-10-20 | 接收日期： | 2020-10-23 |
| 来信内容： | 反映情况：河南省南阳市唐河县文峰佳苑小区位于唐河县建设路与星江路交叉口往西约50米（文峰广场东北侧约100米），共有住户252户。 一、房产证问题：自2011年全款购房，买房的时候售楼部告知是大产权，2013年交有契税、办证税、维修基金等这些大产权费用全部交齐，至今为止一直没给办房产证，小区全体业主中间多次找开发商并上县信访办反映情况（从2020年7月全体业主上县信访办反映问题至今三个多月），一直无果，只有托辞并没有进展和实质行动。 二、顶楼漏水问题：顶层漏水，物业和开发商相互推托一直没人处理，中间也找过开发商多次，开发商说让物业上报上去，物业已于2020年6月28日把屋顶漏水问题上报给开发商，至今还一直没有处理。维修基金目前在开发商手中没有上交房管局等上级部门也不拿出来给漏水业主维修。今年雨水特别多，屋顶迟迟不给维修，外面下大雨，屋内下小雨，长此下去，房子就没法住。 诉求： 一、按照业主所交的大产权的费用给办理房产证 二、屋顶漏水问题尽快处理 | ||
| 办理单位： | 县住房和城乡建设局 | 办理日期： | 2020-10-23 |
| 办理结果： | 2020年10月21日我局在接到文峰佳苑业主李海燕在唐河县政府网“县长信箱”中反映的问题后，立即安排专人了解情况。 关于其房产证办理问题，根据《物权法》、《房屋登记办法》、《房地产登记技术规程》等相关法律法规和规范的规定，房地产登记依“申请”启动。具体到我县来说，应由开发企业提供小区的《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《建设工程竣工验收备案证》等相关材料，先申请办理房屋初始登记；然后由开发企业和业主提供完税证明、商品房买卖合同、住宅专项维修资金缴存票据等材料，双方共同申请房屋转移登记，为业主办理不动产权证。目前我局没有收到该小区办证的有关材料。现该小区已被我县列入问题楼盘，下一步我局将配合县问题楼盘整治方案情况进行处置。 关于房顶漏水问题，因小区业主把维修基金交至开发商处，但开发商并未将此款项交至大修基金管理办公室，因此暂不能使用大修基金。目前已协调该小区物业，由物业公司先行修复，解决小区房屋漏水问题。
唐河县住房和城乡建设局 2020年10月22日 | ||
