| 信件标题： | 华清园美林合府虚假宣传 偷工减料 房屋低配 | ||
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| 来信日期： | 2021-08-20 | 接收日期： | 2021-08-24 |
| 来信内容： | 我是一个美林合府的准业主， 一个普通的百姓。 买房对我们每一个家庭是一件大事 ，当初花了近百万购的房 。房款可能是一个家庭一辈子或几辈子的心血 。然而等待我们却是这样一套 缩水房‘’。 美林合府 高端项目 虚假销售， 欺骗业主。 前期的宣传， 销售人员的许诺及售楼部的沙盘都形同虚设 表示都没有任何参考价值 ，其建造效果与当初宣传存在严重差距 。令数百户家庭受此牵连，滋生出不少家庭和社会矛盾。请政府领导出门协调解决，主持公道。 1 房屋能否按时交付 。目前离交付时间还有三个月 ， 工地上施工缓慢 不时才能见零星工人再施工 能否按时交付令人堪忧。3 公摊面积大。 119的面积实际 使用面积91 全唐河找不出这么大的公摊 。 。4使用廉价的塑钢窗。17号楼作为开发商的售楼部 使用的断桥铝门窗 目前唐河在建的楼盘都是用断桥铝的窗 作为一个‘’高端项目其他楼使用 塑钢窗何来高端可言 。5 各楼层电梯门口大白墙。电梯出口就有没有封闭的窗 势必下雨下雪会飘进来 后期不能保证墙体能扛多久 ， 全体业主要求贴瓷砖。6 阳台使用铁栅栏。 根据前期的宣传和项目的定位都不应该使用铁栅栏 业主要求开发商根据宣传和美观使用玻璃栅栏 上述问题会滋生出一系列问题 ，比如 居住安全， 居住舒适度， 房产交易等等。如何保障我们本该拥有的权益 数百业主在此情愿，希望政府给人们做主，保障广大业主的合法权益. | ||
| 办理单位： | 县住房和城乡建设局 | 办理日期： | 2021-08-24 |
| 办理结果： | 针对业主反映的问题，我局质监站进行了现场调查，现就调查情况汇报如下： 1、业主反映的公摊面积大的问题：业主与建设单位签订的《商品房买卖合同》第三条买受人所购商品房的基本情况中已详细注明了该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共119.35平方米，其中，套内建筑面积91.25平方米、公共部位与公用房屋分摊建筑面积28.1平方米； 2、业主反映的使用廉价塑钢窗的问题：业主与建设单位签订的《商品房买卖合同》中附件三：装饰、设备标准第5条明确约定窗户采用塑钢窗。原设计图纸为断热铝合金普通中空玻璃窗已与开工前（2019年2月）由本小区原设计公司出具了设计变更通知单，变更为塑钢普通中空玻璃窗，开工前原图纸审查机构已审查通过，现场施工符合变更后的设计要求； 3、业主反映的门厅洞口大白墙的问题：图纸设计标准前室楼层设计为白色内墙涂料涂饰，现场施工符合设计要求。 4、业主反映的阳台使用铁栅栏的问题：阳台、设备平台原图纸设计的为玻璃拦板，单体楼飘窗、楼梯栏杆原图纸设计的为方钢栏杆。与开工前（2019年2月）已由原设计单位出具了设计变更通知单，阳台、设备平台、单体楼飘窗、楼梯栏杆变更为高锌钢组合式栏杆，现场施工符合设计要求；
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